Bauträgermaßnahmen (Grundstück inkl. Bauleistung aus einer Hand) sind bei Einfamilienhäusern unrentabel. Man denke nur an die dabei auch auf die Baukosten entfallenden Erwerbsnebenkosten (Notar, Grundbuch usw.). Zusammen mit den Abwicklungsmehrkosten (MaBV) fallen so ca. 7,5 % Zusatzkosten an, die sich anderweitig sicher besser anlegen lassen.

Der kostengünstigste Weg für den privaten Bauherrn ist immer noch der private Ankauf des Grundstücks und die Beauftragung eines Generalübernehmers, der mit Ausnahme der Eigenleistungen alles aus einer Hand anbietet.

Wir selbst sind keine Makler oder Grundstücksvermittler, haben jedoch ständig Grundstücke an der Hand, die am Markt sonst nicht angeboten werden.

Viel wichtiger aber: Profitieren Sie als zukünftiger Bauherr von unserem professionellen Grundstücksbeschaffungsservice. Bei realistischer Preisvorstellung lässt sich oft in wenigen Wochen ein geeignetes Baugrundstück finden. Bevor Sie zum Notar gehen, prüfen wir für Sie die Bebauungsmöglichkeiten, erstellen eine Entwurfsplanung und ermitteln die Kosten für Sie pfenniggenau als Festpreisangebot.

Sie können auf jeden Fall an der Ausstattung oder an den Produkten, die wir verwenden, Änderungen vornehmen lassen, insofern dies in vorheriger Absprache mit uns geschieht.

Natürlich können Sie Eigenleistungen erbringen! Aus Gründen der Gewährleistung aber nur in sich abgeschlossenen Gewerken. Rohbauarbeiten und Zimmerarbeiten können nicht in Eigenleistung ausgeführt werden, da es sich hier um statisch relevante Gewerke handelt.

Natürlich gleicht kein Fertighaushersteller dem anderen! Jede Firma ist immer so einzigartig wie Ihre persönlichen Wünsche an Lebens- und Wohnkomfort. Dank der vielen vorgedachten Grundrisse ist jede Firma auf unterschiedlichen Wegen unterwegs, von Architektenhäusern, bis zu fertigen Grundrissen, die für alle kommenden Wohnsituationen vorbereitet sind. Bei fast allen Herstellern dürfen Sie aber die Grundrisse verändern, sodass die individuelle Note von Ihnen kommt! Gemeinsam mit Ihrem Bauberater und dem Architekten entwickeln Sie ein umfassendes Wohnkonzept, das ideal zu Ihnen passt!

Die teilweise restriktive Kreditvergabepolitik der Banken stellt für so manchen Bauherrn eine ernste Hürde dar. Wir können Ihnen nicht nur recht schnell sagen ob und "wie viel Haus" Sie finanzieren können, sondern Ihnen hierbei auch behilflich sein. Wir haben unabhängige Finanzierer und namhafte Kreditinstitute als Partner, die gern ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Sie erstellen.

Das Lieblingsklischee vom Pfusch am Bau eine maßlose Übertreibung. Viel Sensationsjournalismus und nur wenig objektive Information. Schade nur für den weitaus größten Teil der Zunft die seriös und zuverlässig arbeitet, damit aber unverdient in Misskredit gebracht wird.

Aus der Erfahrung der ganzen gebauten Fertighäuser können wir mit bestem Gewissen sagen: Ja! Bei einigen wenigen Firmen bescheinigen sogar unabhängige Gutachter, dass Ihr Haus auch nach 100 Jahren noch genau so stabil und wertbeständig ist wie am allerersten Tag. Ebenso wird heutzutage bei allen Herstellern jeder Baufortschritt durch strenge interne Qualitätskontrollen und unabhängige, amtlich anerkannte Gutachter, überwacht: Das ist die entscheidende Grundlage von optimaler Bauqualität. Sie sollten jedoch wenn möglich auf Haushersteller zurückgreifen, die in Deutschland erfahrene Baupartner sind, und zwar in punkto Qualität und Verlässlichkeit. Ein wichtiger Vorteil auch beim eventuellen Wiederverkauf!

Bei einem beruflich bedingten Wohnortwechsels denkt so mancher bisherige Wohnungs- oder Hausbesitzer an den Kauf eines Gebrauchthauses.

Neben der Zeit- erhofft sich der Gebrauchtkäufer natürlich eine Geldersparnis. Diese Rechnung kann aufgehen - muss aber nicht.

Moderne Häuser in tadellosem Zustand und guter Lage sind die Idealvorstellung der meisten Käufer. In der Realität sind sie leider eher die Ausnahme und meist alles andere als "günstig".

Die Mehrzahl sind Häuser mit einem mehr oder weniger großen Renovierungs- oder gar Sanierungsbedarf, die viel Erfahrung und ein sehr genaues Hinsehen erfordert. Wer handwerklich begabt ist, über viel Freizeit verfügt und idealerweise einen gleichgesinnten, hilfsbereiten Freundeskreis hat, ist mit einem gebrauchten Objekt nicht selten gut bedient, zumal es in bestimmten Lagen keine unbebauten Grundstücke gibt. Für alle anderen stellt der Kauf eines gebrauchten Hauses ein finanzielles Risiko dar. Höhere Neben- (Heizung!) und Unterhaltskosten machen einen vermeintlichen finanziellen Vorteil oft schon in kurzer Zeit wieder zunichte.

Beim Neubau ist für viele ein wichtiges Argument, dass Bauweise, Ausstattung und Gestaltung nach den individuellen, eigenen Vorstellungen realisiert werden können und Reparaturen in absehbarer Zeit kein Thema sind.

Die aktuelle Marktsituation: Bei neuwertigen Häusern ab etwa Baujahr 2000 ist häufig kein, bzw. kein nennenswerter finanzieller Vorteil gegenüber einem Neubau zu erzielen.

Thema Nr. 1 bei den meisten Bauherrn. Wir können Ihnen jedes Heiz- und Dämmsystem liefern, daher beraten wir Sie hersteller- und systemunabhängig.

Wärmepumpen, Lüftungssysteme, Solaranlagen oder Bauen im Passivhausstandard ohne konventionelle Heizung: Nicht alles ist auf jedem Standort machbar und für jeden Geldbeutel geeignet. Wir bieten Ihnen eine umfassende, neutrale Energieberatung mit dem Ziel optimaler Wirtschaftlichkeit und Ökologie.

Mit sinkendem Energiebedarf aktueller Häuser werden Heizungen, die auf Verbrennungsprozessen beruhen zunehmend uninteressant. Schon jetzt übersteigt der Lüftungswärmebedarf die Transmissionswärmeverluste.
Die Konsequenzen sind nicht allgemein klar. Selbst ein halber Meter Styropor zusätzlich auf die Außenwand gepackt ergibt auf Grundlage der in dieser Hinsicht übertrieben optimistischen k-Wert-Theorie kaum 10% "Heizkostenersparnis". Setzt man den gleichen finanziellen Mehraufwand optimal ein, lassen sich ohne weiteres 75% Heizkosten einsparen. Wie das geht zeigen wir Ihnen gerne.

Dies ist in erster Linie davon abhängig, wie lange das Baugenehmigungsverfahren andauert. Bei den Ämtern müssen Sie von einem Bearbeitungszeitraum zwischen 2 und 4 Monaten ausgehen. Nach Vorlage der Baugenehmigung und Finanzierungsbestätigung benötigen wir dann ca. noch 3 Wochen Zeit um die Statik,
die Werkpläne, die Wärmeschutzberechnungen etc. sowie die Unterlagen für die Unternehmer zu erstellen bzw. diese zu beauftragen.

Dies hängt in erste Linie von der Ausstattung des Hauses ab, aber auch die Jahreszeit des Baubeginns spielt eine wesentliche Rolle. Für ein Haus mit Ausstattung gem. Leistungsbeschreibung beträgt die Bauzeit 5 Monate.

Das hängt von Ihren Wünschen ab, ob Sie sich für ein Typenhaus entscheiden oder eine individuelle Planung wünschen. Grundsätzlich ist beides möglich.